Obras y regularización
Legalización de obras en Fuerteventura: pon tu inmueble en regla
Una obra hecha sin licencia, una ampliación no declarada o una piscina sin papeles casi siempre se pueden regularizar. Reviso tu caso, te digo la vía real y me encargo del proyecto y la tramitación con el ayuntamiento.
Si tienes una obra sin licencia, una ampliación no declarada o quieres cambiar el uso de un inmueble, regularizarlo es casi siempre posible — y suele salir más barato que arrastrar el problema: un inmueble sin regularizar da guerra al vender, al heredar, al pedir hipoteca o al contratar suministros.
Casos que resuelvo habitualmente
- Obra ejecutada sin licencia o sin proyecto.
- Ampliaciones de vivienda o local no declaradas.
- Piscinas construidas sin licencia.
- Cambios de uso (por ejemplo, de local a vivienda o viceversa).
- Certificados de antigüedad.
- Dirección facultativa de obras e instalaciones.
Cómo lo abordo
- Reviso la situación real del inmueble (documentación, antigüedad, estado).
- Te explico qué vía de regularización aplica y qué documentación hace falta.
- Redacto el proyecto o certificado necesario.
- Tramito la legalización con el ayuntamiento hasta su resolución.
Preguntas frecuentes
¿Se puede legalizar cualquier obra?
En la gran mayoría de casos sí, aunque el procedimiento varía según antigüedad, zona (urbana o rústica) y tipo de obra. Reviso tu situación y te digo la vía real, sin falsas expectativas si el caso es singular.
¿Qué es la dirección facultativa?
La supervisión técnica de una obra o instalación por un técnico competente, garantizando que se ejecuta conforme al proyecto y a la normativa. La asumo donde se requiere.
Quiero vender y el comprador pide los papeles de una ampliación, ¿llego?
Depende de la vía que aplique. Es de los casos más urgentes que recibo: cuéntamelo cuanto antes y te digo el camino más corto y realista.