Opere e regolarizzazione
Regolarizzazione edilizia a Fuerteventura: metti in regola il tuo immobile
Un'opera senza licenza, un ampliamento non dichiarato o una piscina senza documenti si possono quasi sempre regolarizzare. Esamino il tuo caso, ti dico la via realistica e mi occupo del progetto e della pratica con il comune.
Se hai un'opera senza licenza, un ampliamento non dichiarato o vuoi cambiare l'uso di un immobile, regolarizzare è quasi sempre possibile — e di solito costa meno che trascinarsi il problema: un immobile non in regola crea guai quando vendi, erediti, chiedi un mutuo o allacci le utenze.
Casi che risolvo abitualmente
- Opere eseguite senza licenza o senza progetto.
- Ampliamenti non dichiarati di case o locali.
- Piscine costruite senza licenza.
- Cambi d'uso (per esempio, da locale ad abitazione o viceversa).
- Certificati di vetustà.
- Direzione lavori di opere e impianti.
Come procedo
- Esamino la situazione reale dell'immobile (documenti, età, stato).
- Ti spiego quale via di regolarizzazione si applica e quali documenti servono.
- Redigo il progetto o il certificato necessario.
- Seguo la pratica con il comune fino alla risoluzione.
Domande frequenti
Si può regolarizzare qualsiasi opera?
Nella grande maggioranza dei casi sì, anche se la procedura varia secondo età, zona (urbana o rustica) e tipo di opera. Esamino la tua situazione e ti dico la via realistica, senza false aspettative nei casi particolari.
Cos'è la direzione lavori (dirección facultativa)?
La supervisione tecnica di un'opera o di un impianto da parte di un tecnico abilitato, che garantisce l'esecuzione secondo progetto e normativa. La assumo dove è richiesta.
Sto vendendo e il compratore chiede i documenti di un ampliamento: faccio in tempo?
Dipende dalla via applicabile. È tra i casi più urgenti che ricevo: raccontamelo il prima possibile e ti indico il percorso più breve e realistico.