Licencias de actividad
Licencia de apertura en Fuerteventura, de la idea al negocio abierto
Comercio, hostelería, alquiler vacacional, taller o consulta: preparo el proyecto o memoria técnica, presento la declaración responsable o solicitud de licencia en tu ayuntamiento y sigo el expediente hasta el final.
Qué es la licencia de apertura y cuándo la necesitas
Si vas a abrir un local, un negocio o desarrollar una actividad económica en Fuerteventura (comercio, hostelería, alquiler vacacional, taller, almacén, consulta...), necesitas que el ayuntamiento autorice esa actividad en ese local concreto. Eso es la licencia de apertura: el reconocimiento de que tu actividad cumple la normativa urbanística, de seguridad y ambiental.
En la práctica no siempre se llama "licencia": según el tipo de actividad y el ayuntamiento, el trámite puede ser una declaración responsable (empiezas a operar tras presentarla) o una licencia de actividad clasificada previa (esperas la resolución antes de abrir).
Actividad inocua vs. actividad clasificada
La normativa distingue entre actividades inocuas (bajo impacto: la mayoría de comercios y oficinas) y clasificadas (ruido, vibraciones o riesgo que exigen informes adicionales: hostelería con música, talleres, maquinaria...). El tipo de actividad determina el trámite.
| Aspecto | Inocua | Clasificada |
|---|---|---|
| Trámite habitual | Declaración responsable | Licencia previa |
| ¿Abrir antes de la resolución? | Sí, en general | No, hay que esperar |
| Informes adicionales | No suele hacer falta | Ambiental / acústico / sanitario |
Documentación que necesito de ti
- Datos del local: dirección, referencia catastral, superficie.
- Contrato de alquiler o escritura de propiedad.
- Descripción de la actividad.
- Planos del local si existen (si no, los levanto yo).
- Fotografías del estado actual.
Consejo antes de firmar el alquiler: mándame los datos del local y te digo si tu actividad es viable ahí. Es la consulta que más disgustos evita.
Proceso paso a paso conmigo
- Visito el local (o me envías fotos y planos) y valoro el tipo de actividad.
- Redacto el proyecto o memoria técnica.
- Presento la declaración responsable o solicitud en tu ayuntamiento.
- Hago seguimiento del expediente hasta su resolución.
Plazos: por qué no publico una cifra fija
Los plazos varían de un ayuntamiento a otro y muchas veces no se cumplen. Prefiero no publicar un plazo "medio" que genere expectativas equivocadas: te doy, caso a caso, una estimación realista según cómo esté funcionando tu ayuntamiento (Puerto del Rosario, La Oliva, Antigua, Tuineje, Pájara o Betancuria).
¿Tu actividad es inocua o clasificada?
Cuatro preguntas y te doy una orientación del trámite que te espera (30 segundos).
¿Tendrás cocina con salida de humos, horno de leña o freidoras industriales?
Típico de restaurantes, asadores, pizzerías
Orientativo: la clasificación exacta depende del nomenclátor de actividades y de las características concretas del local y del municipio. Te lo confirmo gratis viendo tu caso.
Preguntas frecuentes
¿Puedo abrir ya con la declaración responsable?
En la mayoría de actividades inocuas sí: puedes operar desde que la presentas y el ayuntamiento comprueba después. En actividades clasificadas normalmente hay que esperar la resolución.
¿Qué pasa si mi local no cumple la normativa?
Te lo digo desde la primera visita o revisión de planos, antes de presentar nada. Casi siempre hay solución (obra menor, cambio de uso, medidas correctoras) y te explico coste y plazo.
¿Me sirve la licencia del anterior negocio (traspaso)?
Depende de si la actividad y las condiciones del local coinciden con la licencia previa. Reviso el expediente anterior y te digo si sirve tal cual o hay que actualizarlo.
¿Trabajas con todos los ayuntamientos de la isla?
Sí: Puerto del Rosario, La Oliva, Antigua, Tuineje, Pájara y Betancuria. Cada uno tiene sus particularidades y las tengo en cuenta al preparar tu expediente.